安徽省亳州市经济开发区-中药材商品交易中心项目可行性研究报告
思瀚产业研究院    2022-12-06

项目名称：亳州中药材商品交易中心项目

建设性质：新建

建设地点：项目地 1 处于亳州市经济开发区魏武大道以东、建安路以西、亳芍路以南、银杏路以北。项目地 2 处位于亳州经济开发区建安路以东、沿铁西路以西、牡丹路以南、纬一路以北。

建设单位基本情况：黑龙江珍宝岛药业股份有限公司是大型医药企业，具备完整的大健康产业链，形成以科技研发、制药工业、医药商业、中药材产业等为主体的大健康产业集群。黑龙江珍宝岛药业股份有限公司是上交所主板上市企业（股票代码：603567）。

黑龙江珍宝岛药业股份有限公司积极推动医药供给侧改革，形成人与自然和谐发展的现代化建设新格局，使发展成果更多、更公平地惠及社会，为人类健康做出更大的努力和贡献。目前公司拥有多个生产及种植基地、国际国内研发平台、多家高端研发合作机构、博士后流动工作站及高效能的科技研发团队。组建了遍布全国的销售办事处，营销网络覆盖全国市场。

建设规模：项目占地面积 743.474（217.456、187.226、208.139、130.653）亩，总建筑面积 54.6 万平方米。其中：交易大厅占地 217.456 亩、建筑面积 11.6 万平方米。

建设目标：亳州中药材商品交易中心依托“互联网+中药材+金融质检+仓储物流+产业配套”商业模式，构建“一个平台、二个基地、八个中心、一个基金、一个目标”，以及四大功能服务（电子化市场、珍宝岛金融、名药堂商城、药视界）综合服务模式，实现在全国布局运营。

建设内容

业务平台一：“e 市场”大型 B2B 智慧贸易平台为全国各地中药材企业、中药材商户提供线上智慧贸易和线下展示贸易市场，利用强大的 B2B 网络平台，开展中药材产品“现货挂牌、订单交易、融资融货、招标拍卖、产权交易”业务。通过全国布局的连锁交易中心，发展综合类、专业类、经纪类会员，推动产品上市，促成交易交割，实现市场共享、资源共享、利益共享；引入保证金机制和仓单质押等金融服务，为药商、药企、合作社等提供融资通道。

业务平台二：“珍宝岛”金融平台为产业链客户提供全新的中药材产业服务方式。通过收储基金和金融孵化，定向支持药农、药企、药商等融资需求。交易中心依托创新建立的“中药收储投资基金”，联合银行、担保等金融机构，开展金融服务：

（1）仓单质押融资：质押的“珍宝岛”产品仍可通过交易中心上线交易，促进产品销售变现，降低融资成本，形成闭环，降低风险。

（2）基金开展股权投资（PE）：服务实体经济。

（3）基金开展风投（VC）：服务与实体经济。

（4）拓展订单融资、保理融资、中间仓融资等业务，开展普惠金融服务。

业务平台三：“名药堂”—B2C 电商平台为中药材企业或大型品牌中药材商在线上开设 B2C“中药材网上商城”，全民可免费对“商城”上的适宜产品开设微信店铺。通过免费开店、市场延续、积分累计、消费获利的方式，让更多的人获益，鼓励“大众创业、万众创新”，实现“天天药交会”。同时，采用“大众点评”模式，开展中医馆评星和 e 名医预约，在全国城市实现地图导航到店体验，实现 O2O 精准营销；中医馆根据评定星级享有金融配套、集中采购、产品互换等特色服务。亳州中药材商品交易中心创新建立中药材交易标准体系。

对于所有上线交易的产品，中药材交易中心采用“机构检测+专家评定、理化指标+品牌指标”双向约束，建立通俗直观的打分制为评价尺度的产品交易标准体系。同时，建立交易服务的标准体系，进行公示发布和严格执行。基于物联网+互联网技术，建立覆盖中药材生产和流通全过程的精准化产品溯源体系，利用在线溯源、防伪保真、体验消费、保险索赔等方式，为上线产品提供溯源保障。

此外，中药材交易中心将积极推动中药园、中医药设备的产权交易（挂牌转让、融资租赁等），建立中药材产权信息发布、产权评估、交易组织、交易鉴证、产权登记、金融支持一站式服务体系，为培育中药材产品上市和订单销售、订单金融提供平台支撑。

业务平台四：“药视界”价格行情、权威杂志为中药材行业及社会各界提供权威、公信、及时、准确的信息资讯服务，结合大数据管理，为行业发展提供决策参考。中药材交易中心通过与央视等合作，权威发布中药材价格综合指数（大盘模型演算指数）和资讯信息。为中药行业及药企药商提供一本集行业动态、市场风云、金融投资、政策天地、名人名企、国药文化等为一体的宣传推广平台。

业务平台五：智慧贸易体验区亳州中药材商品交易中心线下实体智慧贸易体验区共 12 万㎡，由 6栋独立建筑群构成，分为样品展示交易区、现货集中采购区、大宗名贵精品交易区、品种专营区、国际保健品展销中心、中药健康养生文化体验街区、电商体验区、电商学院、电商孵化区、电子交易大厅、信息中心、质检中心、结算中心、中国中医药文化博览馆、全国道地药材讯展馆、国药文化展销精品馆、国医馆、珍宝岛企业文化展示体验店、中药材协会办公区、综合办公区。

其中电子交易大厅、博览区、质检中心、综合办公区为公司自持外，其余区域将进行对外招商，涉及品类包括贵系类药材、大宗药材、特殊药材等。交易中心内设置结算中心，将以招商形式将各大银行引入交易大厅内，形成结算超市，为客户提供服务。

项目资金筹措：所需资金其中自筹资金 123237 万元，销售返投 95573 万元。

项目建设期限：前期准备 2016 年 6 月-2017 年 10 月 18 日项目建设周期 2017 年 10 月 18 日开工，2018 年 9 月 9 日具备交付使用条件，10 月 30 日竣工验收结束。投入运营 2018 年 9 月 9 日投入使用。

项目效益

（1）推动中药材经营产业转型升级：以电子商务为核心，以物流仓储联盟为基础，以质检平台、金融平台为保障，建立全新的中药材交易模式，打造中华药都中药材产业生态圈。

（2）促进保健医养旅游产业融合发展：建立从种植、生产到消费的全产业链的物流追溯体系，重点发展药食两用中药材，借助保健药材博物馆的展销，打造高端保健药材产业链。同时，集成开发保健、医养、旅游、文化等多产业优势，促进产业链延伸和大产业融合，提升产业发展质量和效益。

（3）构建“中药+旅游”新型经济增长模式：推进药材经营、中药文化、健康旅游“三位一体”的投资模式，形成亳州新型经济增长点。

（4）扩大税收：亳州中药材商品交易中心占地 743.474 亩，总投资218810 万元，落成后预计年创造税收 11278 万元。

发展战略

愿景：将珍宝岛打造成为中药材产业 4.0 体系创新发展模式的领航者，将亳州中药材商品交易中心打造成为医药和健康旅游融合的产业开发精造样板。

目标：亳州中药材商品交易中心集成打造“以交易平台为基础”，“以标准、质检、溯源、仓储、物流、金融、衍生开发为引导”，“以全产业链为依托”，“以大数据云服务为展望”，“以北京为总部”，“以亳州为样板”，集电子交易、线下市场、多元服务、健康产业、科技研发、文化传播、人才培养、数据应用、资本运营、产业投资于一体的公开、公信和公正的中药类专业交易平台和实体经济带动引擎，整合构建我国中药材行业的千亿级航母。

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