上海奉贤欣平苑保障住房项目
思瀚产业研究院    2023-01-07

本项目实施主体为上海欣济置业有限公司，系公司的全资子公司。本项目定位为共有产权保障住房项目，地块位于奉贤区南桥镇德泉路 386 弄，东至德泉路、南至南港路、西至张弄路、北至陆港塘，符合奉贤区城市功能定位及发展规划，有利于解决中低收入人群居住需要，推进奉贤城市化建设，完善城市功能结构，改善区域经济发展环境。

（1）项目基本情况

项目名称：上海奉贤欣平苑保障住房项目

项目总投资：69,354.44 万元

占地面积：31,448.6 平方米

建设规模面积：91,757.46 平方米

项目经营主体：上海欣济置业有限公司

（2）项目资格文件取得情况

预售证：奉贤房管（2019）预字 J0103 号

（3）项目投资估算

本项目总投资额预计为 69,354.44 万元，公司计划募集资金投入 7,000.00 万元，剩余部分由公司通过其他方式解决。

（4）项目收益分析

本项目经济效益情况预测如下：单位：万元

注：根据上海市大型居住社区建设推进办公室发布的《关于本市新一轮选址大型居住社区市属保障性住房项目建房协议价格单独结算审核办法的通知》（市推进办〔2020〕104 号），该项目适用建房协议价格单独结算，依据核实论证原则，按照 3%计取利润。