杭州萧山-西电电子科技产业园EPC总承包项目可行性研究报告
思瀚产业研究院    2022-08-16

1、项目概况

萧山西电电子科技产业园项目总用地面积25.65万平方米，总建筑面积71.60万平方米，其中地上建筑面积64.11万平方米，地下建筑面积7.50万平方米，该项目由科研办公、科研配套、商业、酒店、抬高车库、地下室等组成。

2、项目中标、合同签订及投资情况

2022年3月28日，公司收到招标单位杭州萧山科技城投资开发有限公司发来的《杭州市建设工程总承包EPC中标通知书》，确定公司与浙江国泰建设集团有限公司、浙江大学建筑设计研究院有限公司组成的联合体为“萧山西电电子科技产业园EPC工程总承包项目”的中标单位。

2022年4月6日，公司（联合体成员）、浙江国泰建设集团有限公司（联合体牵头人）及浙江大学建筑设计研究院有限公司和杭州萧山科技城投资开发有限公司签署了《建设项目工程总承包合同》，合同金额为394,645.39万元。依据联合体内部约定的施工界面划分及工作内容，预计公司总投资金额171,794.81万元，本次拟使用募集资金投入90,000万元。

3、项目管理模式

本项目拟采用EPC工程总承包管理。

4、项目涉及的立项、环保审批情况

萧山西电电子科技产业园项目已完成浙江省企业投资项目备案，项目代码：2111-330109-99-01-736520；根据《建设项目环境影响评价分类管理目录》（2021年版），该项目无需进行环境影响评价。

5、项目效益评价

本项目通过工程款收入与工程投入成本的差价实现盈利。经测算，本项目毛利率约为13.50%，具有良好的经济效益。

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