上海闵行星悦梦庭租赁住房项目
思瀚产业研究院    2023-01-07

本项目实施主体为上海陇闵置业发展有限公司，系公司的全资子公司。该项目定位为保障性租赁住房，主要面向租赁住房客户，地块位于上海市闵行区曙丰路 100 号，近银都路、虹梅南路口，距离上海地铁 15 号线景西路站约 500 米，交通出行便利通达，35 分钟内地铁通勤可达徐家汇商圈、漕河泾开发区、南方商城商圈和莘庄商圈；同时紧邻虹梅高架路，16 分钟可达中环路往虹桥枢纽和前滩商业区，比邻梅陇镇政府，3 公里梅陇生活圈内商业、医疗、教育资源丰富齐全。

（1）项目基本情况

项目名称：上海闵行星悦梦庭租赁住房项目

项目总投资：103,093.53 万元

项目建设运营期：70年

占地面积：22,680.2 平方米

建设规模：83,039.25 平方米

项目经营主体：上海陇闵置业发展有限公司

（2）项目资格文件取得情况

沪闵规划资源（2020）出让合同：补字第 102 号（3.0 版）

国有土地使用权出让合同：沪闵规划资源（2019）出让合同补字第 87 号（2.0 版）

沪闵规划资源（2019）出让合同：第 26 号（1.0 版）土地使用权证 沪（2020）闵字不动产权第 013363 号

建设用地规划许可证：沪闵地（2019）EA310112201906163

建设工程规划许可证：沪闵建（2020）FA310112202000508

沪闵建（2020）FA310112202000201

建筑工程施工许可证：1902MH0637D02、1902MH0637D01

立项备案：闵发改产核[2019]11 号

环评备案：备案号：202031011200003273

（3）项目投资估算

本项目总投资额预计为 103,093.53 万元，公司计划募集资金投入 20,000.00万元，剩余部分由公司通过其他方式解决。

（4）项目收益分析

本项目经济效益情况预测如下：单位：万元