武汉 158 项目住宅项目
思瀚产业研究院    2023-03-31

1、项目情况要点

项目住宅部分情况要点如下：

项目名称 ：武汉 158 项目

项目总投资：（万元） 669,575.12

项目经营主体 ：武汉天创置业有限公司

规划用地面积：（平方米） 90,664.00

总建筑面积：（平方米） 463,550.52

预计销售额：（万元） 695,012.94

注：预计销售额为含税口径。

2、项目基本情况

本项目位于武汉市杨春湖高铁商务区。本项目规划用地面积 90,664.00 平方米，总建筑面积 463,550.52 平方米。

3、项目的市场前景

本项目位于武汉市杨春湖高铁商务区，地处团结大道、绿岛西路、沙湖港北路、信和西路围合区域。杨春湖高铁商务区紧邻武汉高铁站，是联动长江新城与东湖绿心的重要节点，区域整体定位为武汉门户级新经济中心。本项目分层次定位首置、首改及改善性需求，具备较好的市场前景。

4、项目投资估算

本项目的住宅部分总投资预计为669,575.12万元，其中土地成本为309,359.68万元，建安、配套及前期费为 210,368.70 万元，费用成本为 118,249.83 万元，税务投入为31,596.91 万元。

5、项目进展情况与资金筹措

本项目目前已开工。项目计划使用募集资金 52,700.00 万元，其余资金公司将通过自有资金、银行贷款等途径解决。

6、项目经济评价

本项目住宅部分预计实现销售额 695,012.94 万元，实现净利润 25,437.82 万元，销

售净利率为 3.66%。项目各项经济指标良好，经济性上可行。