2023-2028年建筑行业投资趋势及未来发展策略指引报告
思瀚产业研究院    2023-04-28

（1）行业发展趋势

建筑业作为基础性产业，是国民经济的重要物质生产部门，与国家经济的发展、人民生活的改善有着密切的关系。自改革开放以来我国经济飞速发展，建筑业也同步经历了高速发展的过程，我国建筑业生产规模不断扩大，支柱产业地位不断巩固。根据国家统计局数据显示，自 2009 年以来，我国建筑业增加值占国内生产总值的比例始终保持在 6.5%以上。2022 年全年全社会实现建筑业增加值已达 8.34 万亿元，同比增长 5.90%，占国内生产总值的 6.89%，详情如下图所示：

数据来源：国家统计局

建筑业作为国民经济的基础性产业之一，其内部细分业务构成较为稳定。房屋建筑业及土木工程建筑业贡献了国内建筑业大部分产值。2009 年至 2021年，房屋建筑业产值占建筑业总产值的比重在 60%上下波动，土木工程建筑业占比在 2014 年下滑至 24.98%后，逐步上升至 2021年的 28.53%。

其中，土木工程建筑业产值主要由铁路、道路、隧道和桥梁工程建筑构成。2012 年铁路、道路、隧道和桥梁工程建筑产值占土木工程建筑业产值 63.63%，随后逐步提升。2020 年、2021 年，铁路、道路、隧道和桥梁工程建筑产值占土木工程建筑业产值比重为 69.45%和 68.36%。详情如下图所示：

数据来源：中国建筑业统计年鉴

数据来源：中国建筑业统计年鉴

随着建筑业的稳定增长，市场逐步向行业优势企业集中，具有资金、技术、管理、专业等独特优势的大型建筑企业日益显示出竞争优势。特级、一级专业总包建筑业企业产值由 2013 年的 9.30 万亿元攀升至 2021 年的 18.69 万亿元，占总包建筑产值比重由 64.10%提升至 70.04%，行业实现快速发展。

根据《“十四五”建筑节能与绿色建筑发展规划》，到 2025 年，完成既有建筑节能改造面积 3.5 亿平方米以上，建设超低能耗、近零能耗建筑 0.5 亿平方米以上，装配式建筑占当年城镇新建建筑的比例达到 30%，全国新增建筑太阳能光伏装机容量 0.5 亿千瓦以上，地热能建筑应用面积 1 亿平方米以上，城镇建筑可再生能源替代率达到 8%，建筑能耗中电力消费比例超过 55%。绿色建筑、装配式建筑成为建筑行业未来发展趋势之一。

（2）行业竞争格局

建筑业是中国国民经济的重要支柱产业之一，市场规模庞大，进入门槛低，企业数量众多，经营业务单一。在我国，随着多种所有制建筑施工企业的发展，建筑行业整体市场化程度的提高，建筑业已处于完全竞争状态。但依旧存在产能结构不平衡及区域发展不平衡的特点。在低端市场及普通小型项目领域，市场竞争激烈，利润水平较低；在高端或特型、大型项目领域，存在较高的资金、资质、品牌等进入壁垒，市场竞争者较少，利润水平相对较高。在长三角、珠三角、环渤海等沿海经济发达地区，城镇化水平相对较高，建筑业市场环境较好，市场容量及规模高于全国其他地区。

中国建筑业竞争格局中主要包括三类企业：

一是在行业内占据主导地位的大型央企、地方国企建筑企业。其中央企建筑企业包括：中国建筑工程总公司、中国铁道建筑总公司、中国铁路工程总公司、中国交通建设集团有限公司等，大型央企建筑企业资质全、规模大、技术水平高并具有侧重的专业建筑领域，拥有全国性的竞争优势。此外，各省、市、自治区国有控股的建筑工程集团及路桥公司为代表的地方建筑企业拥有地方性竞争优势，占据了一定的市场份额，具有明显的区域优势。

二是民营建筑企业龙头。民营建筑龙头企业利用市场化运作理念、灵活的机制、以及对区域市场的深耕，形成了较强的局部区域竞争优势。以宏润建设、腾达建设集团股份有限公司等为代表的区域内民营建筑龙头企业成为我国建筑行业竞争格局中不可或缺的组成部分。

三是跨国建筑公司。随着我国逐步深入参与全球经济链条，跨国建筑企业逐步进入中国市场。跨国建筑公司凭借资本、技术、信息、装备等方面的优势，在高端建筑领域拥有较强的竞争力。但总体而言，跨国建筑企业在国内的发展仍处于初级阶段。

第一部分 建筑行业风投分析

第一章 建筑行业发展综述

第一节 建筑行业定义及分类

一、行业定义

二、行业主要产品分类

三、行业特性及在国民经济中的地位

第二节 建筑行业统计标准

一、统计部门和统计口径

二、行业主要统计方法介绍

第三节 2020-2022年建筑行业经济指标分析

一、赢利性

二、成长速度

三、附加值的提升空间

四、进入壁垒／退出机制

五、风险性

六、行业周期

七、竞争激烈程度指标

八、行业及其主要子行业成熟度分析

第四节 建筑行业产业链分析

一、产业链结构分析

二、主要环节的增值空间

三、与上下游行业之间的关联性

四、行业关联产业分析

五、上下游行业影响及风险提示

第二章 国际风险投资分析

第一节 国外风险投资市场分析

一、国外风险投资市场发展概况

二、走向全球投资新时代的风险防范

三、2020-2022年全球风险投资情况分析

四、2020-2022年全球风险投资环境分析

第二节 美国风险投资分析

一、美国风险投资的特点

二、2020-2022年美国风险投资基金现状

三、2020-2022年美国投资分析

第三节 欧洲风险投资分析

一、欧洲风险投资的特点

二、2020-2022年欧洲风险投资基金现状

三、2020-2022年欧洲投资分析

第四节 日韩风险投资分析

一、日韩风险投资的特点

二、2020-2022年日韩风险投资基金现状

三、2020-2022年日韩投资分析

第五节 风险投资模式的国际比较分析

第三章 建筑行业风险投资分析

第一节 2020-2022年我国风险投资行业特点

一、vc/pe平均融资额走高

二、平均单个项目投资强度大幅提高

三、vc/pe背景企业上市数量和融资规模萎缩

第二节 2020-2022年建筑行业风险投资分析

一、2020-2022年建筑行业风险投资项目数统计

二、2020-2022年建筑行业风投项目投资额统计

三、2020-2022年建筑行业风投项目推出情况分析

第三节 建筑行业风险投资形势分析

一、2023-2028年建筑行业投资发展前景

二、2023-2028年建筑行业投资发展焦点

三、2023-2028年建筑行业投资发展弊端

四、2023-2028年建筑企业投资发展态势

五、2023-2028年建筑行业投资形势预测

第二部分 风投行业发展分析

第四章 风险投资行业发展特征

第一节 风险投资定义及机构分类

一、风险投资的定义

二、风险投资机构的分类

三、风险投资的基本特征

1、高风险性

2、高收益性

3、低流动性

4、风险投资大都投向高技术领域

5、风险投资具有很强的参与性

6、风险投资有其明显的周期性

第二节 风险投资的发展要素分析

一、风险投资的六要素

二、风险投资的四个阶段

三、发展风险投资需具备的条件

第三节 风险投资基金的介绍

一、风险投资基金的作用及发行方法

二、风险投资基金的资金来源

三、中国风险投资基金的发展模式

四、中国风险投资基金的融投资效率分析

第五章 中国风险投资业发展分析

第一节 2020-2022年中国风险投资业发展分析

一、2020-2022年创投行业景气分析

二、2020-2022年二三线市场投资风险发展分析

三、风险投资青睐的企业分析

四、创业投资企业的风险管理分析

第二节 2020-2022年中国市场创业投资研究

一、2020-2022年中国创业投资市场发展态势

二、2020-2022年中国创投市场新募分析

三、2020-2022年中国创投市场表现分析

四、2023-2028年中国创业投资和私募股权市场发展趋势

第三节 中国天使投资发展情况分析

一、天使投资行业发展概况

二、天使投资的特点

三、发达国家的天使投资

四、中国天使投资业的发展

第四节 风险投资存在主要问题及发展对策

第六章 中国创业投资市场研究分析

第一节 2020-2022年中国创业投资市场投资规模分析

一、中国创业投资市场投资案例数量和投资金额分析

二、中国创业投资市场单笔投资金额分布

三、中国创业投资市场投资案例数量分析

第二节 2020-2022年中国创业投资市场投资行业分析

一、市场投资规模分析

二、热点行业投资分析

三、投资阶段分析

四、投资地区

五、中外资投资

第三节 2020-2022年创投及私募股权投资市场募资研究

一、2020-2022年中国投资市场基金募集规模分析

二、2020-2022年中国投资市场基金募集类型分析

三、2020-2022年中国投资市场基金募集行业分析

四、2020-2022年中国投资市场基金募集阶段分析

五、2020-2022年中国投资市场基金募集地区分析

第三部分 建筑行业投资机会

第七章 建筑市场发展现状分析

第一节 建筑行业发展状况分析

一、建筑行业发展阶段

二、建筑行业发展总体概况

三、建筑行业发展特点分析

四、建筑行业商业模式分析

第二节 2020-2022年建筑行业发展现状

一、建筑市场规模及成长性分析

二、2020-2022年建筑行业发展分析

三、2020-2022年建筑企业发展分析

四、2020-2022年建筑行业需求情况

1、建筑行业需求市场

2、建筑行业客户结构

3、建筑行业需求的地区差异

五、2020-2022年建筑行业供需平衡分析

第三节 建筑行业细分市场结构分析

一、建筑行业市场结构现状分析

二、建筑行业细分结构特征分析

三、建筑行业细分市场发展概况

四、建筑行业市场结构变化趋势

第八章 2023-2028年建筑市场投资机会分析

第一节 2023-2028年建筑市场发展前景

一、2023-2028年建筑市场发展潜力

二、2023-2028年建筑市场发展前景展望

三、2023-2028年建筑细分行业发展前景分析

第二节 2023-2028年建筑市场发展趋势预测

一、2023-2028年建筑行业发展趋势

二、2023-2028年建筑市场规模预测

三、2023-2028年建筑行业应用趋势预测

四、2023-2028年细分市场发展趋势预测

第三节 影响企业生产与经营的关键趋势

一、市场整合成长趋势

二、需求变化趋势及新的商业机遇预测

三、企业区域市场拓展的趋势

四、科研开发趋势及替代技术进展

五、影响企业销售与服务方式的关键趋势

第九章 2023-2028年建筑行业竞争形势分析

第一节 行业总体市场竞争状况分析

一、建筑行业竞争结构分析

1、现有企业间竞争

2、潜在进入者分析

3、替代品威胁分析

4、供应商议价能力

5、客户议价能力

6、竞争结构特点总结

二、建筑行业企业间竞争格局分析

三、建筑行业集中度分析

1、市场集中度分析

2、区域集中度分析

3、集中度变化趋势

四、建筑行业swot分析

1、建筑行业优势分析

2、建筑行业劣势分析

3、建筑行业机会分析

4、建筑行业威胁分析

第二节 建筑行业竞争格局综述

一、建筑行业竞争概况

1、建筑行业竞争格局

2、建筑业未来竞争格局和特点

3、建筑市场进入及竞争对手分析

二、建筑行业竞争力分析

1、建筑行业竞争力剖析

2、建筑企业市场竞争的优势

3、国内建筑企业竞争能力提升途径

三、建筑（服务）竞争力优势分析

1、整体竞争力评价

2、竞争力评价结果分析

第十章 建筑行业重点企业经营形势分析

第一节 建筑企业总体发展状况分析

一、建筑企业主要类型

二、建筑企业资本运作分析

三、建筑企业创新及品牌建设

四、建筑企业国际竞争力分析

五、2022年建筑行业企业排名分析

第二节 建筑重点公司主要竞争力分析

一、盈利能力分析

二、偿债能力分析

三、营运能力分析

四、成长能力分析

第四部分 行业运作模式分析

第十一章 建筑行业风投的融资渠道分析

第一节 融资部分来源介绍

一、创业投资基金

二、中小企业科技创新基金

三、投资银行

四、企业附属投资机构

五、政府贷款

六、私人投资者

第二节 风险投资的融资渠道分析

一、国外风险投资资金的来源渠道

二、我国风险投资资金来源渠道现状

三、发展“官助民办”式的风险投资目标模式

四、培育多元化的风险投资民间投资主体

第十二章 建筑行业风险投资运作分析

第一节 风险投资机构的运作分析

一、风险投资及风险投资机构

二、风险投资机构的特点

三、风险投资机构的投资准则

四、风险投资机构的投资策略

五、风险投资机构的运作过程

六、风险投资机构的退出机制

第二节 风险投资财务运作分析

一、风险资本筹集

二、风险投资决策

三、风险投资管理

四、风险投资退出

第十三章 建筑行业风险投资的退出机制

第一节 风险投资退出机制发展分析

一、退出机制在风险投资中的作用和意义

二、风险投资的退出方式

三、我国风险投资退出机制的建立

第二节 我国风险投资退出的主要现实途径分析

一、买壳或借壳上市

二、设立和发展柜台交易市场和地区性股权转让市场

三、在国外二板市场或香港创业板上市

四、企业并购与企业回购

五、清算退出

第三节 风险投资退出方式的选择

一、风险投资最佳退出路径

二、风险投资退出渠道之出售

三、风险投资退出渠道之ipo

四、风险投资退出机制并购模式探析

五、风险投资退出之股权转让产权交易

六、风险投资退出之管理层回购

七、风险投资退出之清盘

八、我国风险投资退出渠道的合理选择

第五部分 行业投资融资策略

第十四章 2023-2028年建筑行业风险投资趋势预测

第一节 2023-2028年vc市场前景

一、2023-2028年vc生产和消费需求预测

二、2023-2028年中国vc/pe市场十大预测

三、2023-2028年风投资本市场预期情况

四、2023-2028年产业结构将发生巨变

第二节 2023-2028年年中国风投发展趋势

一、2023-2028年风险投资发展预测

二、2023-2028年风险投资热点预测

三、2023-2028年风险投资形势预测

第三节 2023-2028年建筑行业风险投资趋势分析

一、2023-2028年建筑行业风险投资前景分析

二、2023-2028年建筑行业风险投资方向预测

三、2023-2028年建筑行业风险投资退出趋势

第十五章 2023-2028年建筑行业投资风险提示

第一节 建筑风险评级模型

一、行业定位

二、宏观环境

三、财务状况

四、需求空间

五、供给约束

六、行业风险评级的结论

第二节 针对建筑不同企业的投资建议

一、大型企业投资建议

二、中小型企业投资建议

第三节 建筑投资风险提示

一、行业风险

二、市场风险

三、金融风险

四、政策风险

五、技术风险

六、其他风险

第十六章 研究结论及投融资建议

第一节 建筑行业研究结论及建议

第二节 思瀚对建筑企业投融资建议

一、企业发展策略建议

二、企业融资策略建议

三、风险投资策略建议

图表目录

图表：建筑行业生命周期

图表：建筑行业产业链结构

图表：2020-2022年建筑行业市场规模

图表：2020-2022年建筑行业风险投资项目数

图表：2020-2022年建筑行业销售收入

图表：2020-2022年建筑行业利润总额

图表：2020-2022年建筑行业资产总计

图表：2020-2022年建筑行业负债总计

图表：2020-2022年建筑行业竞争力分析

图表：2020-2022年建筑市场价格走势

图表：2020-2022年建筑行业主营业务收入

图表：2020-2022年建筑行业主营业务成本

图表：2020-2022年建筑行业销售费用分析

图表：2020-2022年建筑行业管理费用分析

图表：2020-2022年建筑行业财务费用分析

图表：2020-2022年建筑行业销售毛利率分析

图表：2020-2022年建筑行业销售利润率分析

图表：2020-2022年建筑行业成本费用利润率分析

图表：2020-2022年建筑行业总资产利润率分析