中国·广州大坦沙国际医疗健康城项目规划案例
   2021-05-22

一、基本情况

大坦沙国际健康医疗城项目是广州市2017年重点项目，属大坦沙岛更新改造项目中西郊村改造复建商业地块。项目位于广州市荔湾区，广佛同城都市圈的核心，紧邻荔湾老城，全岛总面积3.55平方公里。围绕已启动建设中科院院士钟南山领衔的广州呼吸中心，借助凯德集团在国际高端医疗领域的广泛合作资源，依托独特的岛屿环境和区位交通优势，未来岛上将以广州呼吸中心、国际高端医疗服务为核心，带动智慧医疗、康复治疗、第三方医学服务、健康管理、培训科研、养老养生、健康旅游以及健康金融等产业发展，打造国际高端医疗服务中心、岭南特色的医养结合休闲胜地。项目总占地面积10.13万平方米，总建筑面积约57.3万平方米，预计总投资额约为35亿元，项目共分三期实施。大坦沙国际健康医疗城二期项目位于荔湾区大坦沙双桥路以北奶牛场地段，占地面积3.42万平方米，总建筑面积约17.4万平方米。项目预计投资额约9.7亿人民币。项目已于2017年11月20日开工，现正进行基坑支护、工程施工阶段，预计可在2019年投入使用。

二、项目定位

产业发展以基础医疗卫生设施为核心，以村集体经济发展用地及商业金融用地为载体，发展多层次医疗健康与科研服务，建设一个集医、疗、休养、游全产业链的高端健康生态岛。项目重点是以广州呼吸中心、国际高端医疗机构开展的医疗服务为核心，第一期13.7万平方米的商业大楼已建成并开始招商，打造具有新加坡特色的国际化健康产业。二期位于国际医疗健康城（一期）项目旁，净用地面积约3.4万㎡，地上总建筑面积约17.5万㎡，地下建筑面积约8.4万㎡，总建筑层数30层。

三、发展目标

将以广州呼吸中心和国际高端医疗机构开展的医疗服务为核心，带动智慧医疗、康复医疗、精准医疗、干细胞与再生医学、基因检测、高端专科医疗和第三方医学检验等新兴领域的集成创新，打造覆盖全生命周期的国际医疗健康服务发展高地。

四、规划布局

项目规划“一心一轴一环两核”的空间布局，商业走廊将作为全岛产业主题发展带，建设一个集医、疗、休、养、游全产业链的高端健康生态岛。

五、产业平台

依托凯德全球化和多元化的经验，境新健康医疗先后与国内外知名高等院校、科研机构、医疗机构、投融资机构、跨国企业合作，聘请国内外知名专家学者为平台发展智库，构建产学研协同创新模式，引入新加坡中心等一站式综合服务平台，形成优势互补、利益共享、风险共担的机制，积极推动健康医疗产业创新和发展。

大坦沙是广州珠江的江心岛，位于广州与佛山的交界处，总面积3.55平方公里，纳入改造范围2.3平方公里。2009年，该岛启动更新改造计划，由荔湾区政府牵头，引入凯德集团参与改造，项目总投资额预计超过500亿元（人民币，下同，98亿新元）。

凯德集团将统筹全岛的市政设施、复建安置地块及融资地块三大部分建设，引进新加坡在城市建设、社区管理、环境保护、健康医疗、教育培训、商业运营等方面的理念和经验，旧貌换新的同时，期以提升区域软实力。

岛内的广州呼吸中心预计今年封顶，明年正式投入使用。随着广州呼吸中心和健康城二期的落成和投入使用，以及岛内公共配套设施的进一步完善，大坦沙岛内相关产业的发展将会进一步提升。

根据规划，预计到2030年，大坦沙医疗健康产业服务营收将达到500亿元。在广州IAB（新一代信息技术）大产业战略下，大坦沙岛健康生态岛的建设将以广州医科大学第一附属医院为核心，借助凯德在国际高端医疗领域的广泛合作资源和视野，带动智慧医疗产品研发、中试、临床试验、精准医疗等新兴领域的创新，加速产品产业化发展。

企业、技术和人才是行业长足发展的基石。沃斯科技、万德咨询和广州鼎德这三家新加坡企业去年落户岛上，包括楷新教育集团、富乐医疗／环球医生、GWS Living Art等新加坡相关医疗、教育等机构，正在沟通和项目跟进中。

新粤合作将进一步深化

大坦沙项目的推进将进一步扩大新粤两地的双边合作，新加坡作为亚洲现代化国家的典范，具备知识、技术、管理等优势，输入成功经验和先进理念的同时，在产业对接上进行优势互补，并在转型升级的过程中吸取经验，少走弯路。

他也指出，新粤双方还可在官员教育培训、垃圾分类处理、学前教育、社区管理领域展开合作，力求在创新社会管理上取得突破，全面提升大坦沙岛发展软实力，推动两地合作再上新水平。