贵州民俗文化体验地一期建设项目可行性研究报告
思瀚产业研究院 正平股份    2023-03-17

（一）项目背景

1、发展乡村特色文旅产业是全面推进乡村振兴战略的重要手段，是公司紧抓历史机遇的重大举措

实施乡村振兴战略是中国特色社会主义进入新时代的重大历史任务。党的十九大提出实施乡村振兴战略，按照产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕的总要求，对实施乡村振兴战略作出阶段性谋划。党的二十大进一步强调要全面推进乡村振兴；加快建设农业强国，扎实推动乡村产业、人才、文化、生态、组织振兴；发展乡村特色产业，拓宽农民增收致富渠道。

2023年中央一号文件《中共中央 国务院关于做好2023年全面推进乡村振兴重点工作的意见》指出，要推动乡村产业高质量发展，加快发展现代乡村服务业，发展乡村餐饮购物、文化体育、旅游休闲、养老托幼、信息中介等生活服务。2022年8月，中共中央办公厅、国务院办公厅印发《“十四五”文化发展规划》，强调进一步扩大文化企业股权融资和债权融资规模，支持文化企业上市融资和再融资，推动文化和旅游业态融合、产品融合、市场融合，提升旅游演艺、文化遗产旅游、文化主题酒店、特色节庆展会等品质，支持建设集文化创意、旅游休闲等于一体的文化和旅游综合体。

发展乡村特色文旅产业，不仅能振兴乡村经济，为广大农民创造就业和收益，更能通过特色民俗，保护和传承好地域文化、乡土文化，全面彰显乡村的经济价值、生态价值、社会价值、文化价值。

2、发展旅游产业是国家深化供给侧结构改革、扩大内需、推动经济内循环的重要举措，国内旅游市场长期稳定向好，为文旅产业长期发展提供了有利条件

随着我国经济发展步入新常态，大力发展旅游产业，成为转变经济发展方式、深化供给侧结构改革的重要方向，也是扩大内需，推动经济内循环的重要举措。

2019年，国内旅游人数为60.06亿人次，比上年同期增长8.4%，国内旅游收入5.73万亿元，比上年同期增长11.6%。2011年至2019年，国内旅游人数平均年增幅10.8%，国内旅游收入平均年增幅14.6%。2020-2022年，由于出行不便导致国内旅游市场有所下降，2023年开始，国内旅游市场加速回暖，相关行业快速恢复。

根据文化和旅游部数据中心测算，2023年春节期间全国国内旅游出游3.08亿人次，同比增长23.1%，恢复至2019年同期的88.60%，实现国内旅游收入3,758.43亿元，同比增长30.0%，恢复至2019年同期的73.1%。

根据中国旅游研究院（文化和旅游部数据中心）发布的《2022年中国旅游经济运行分析与2023年发展预测》，2023年国内旅游人数约为45.5亿人次，同比增长约80%，恢复至2019年的76%，国内旅游预计实现收入约4万亿元，同比增长95%，国内旅游市场将“稳开高走，持续回暖”。公司文旅产业依托城市周边的地理位置优势，围绕当地特色，发展乡村特色文化旅游，国内旅游市场长期稳定向好，为公司文旅产业长期发展提供了有利条件。

（二）项目基本情况

1、项目概况

本项目位于贵州省贵阳市息烽县，总建筑面积 68,376.68 平方米，计划投资总额为 58,327.54 万元人民币，建设期为 2 年，主要建设内容为：民俗文化街建筑面积 44,442.91 平方米，康养体验区建筑面积 14,163.45 平方米，农家生活体验区9,770.32 平方米。

本项目通过深度挖掘贵州少数民族民俗文化，将文化旅游、商业、生活深度融合，最终成为充分展示贵州及西南片区地方特色民俗文化、集餐饮体验、娱乐、商务、社交等为一体的贵州文化旅游新地标。

本项目建设地址区位图和项目建设效果图如下：

2、项目实施主体

本项目的实施主体为贵州正平文化旅游发展有限公司，系公司控股子公司。本项目拟使用募集资金 42,000.00 万元，其中 15,061.50 万元作为公司尚未出资的资本金以增资形式投入贵州正平文化旅游发展有限公司，剩余 26,938.50 万元以股东借款形式投入贵州正平文化旅游发展有限公司，借款利率参考同期银行贷款利率确定。

3、项目投资估算

本项目计划总投资额 58,327.54 万元，其中包含建筑工程费用 43,058.91 万元、工程建设其他费用 12,491.13 万元、预备费用 2,777.50 万元。

4、项目经济评价

本项目内部收益率为 11.64%（税后），静态投资回收期（税后）9.61 年，财务盈利能力各项指标较好。

5、项目审批、备案情况

截至董事会召开日，该项目已按法规要求履行相应立项、环评备案审批程序并取得相关文件，具体情况如下：

贵州省企业投资项目备案项目统一代码：2020-520122-90-03-385777

环境影响登记表备案号：202052012200000126

6、董事会前已投入情况

截至董事会召开日，本项目已累计投入金额为 15,435.07 万元。

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