重庆市潼南区-志特生产基地（一期）建设项目可行性研究报告
思瀚产业研究院    2022-07-19

1、项目基本情况

公司的全资子公司重庆志特新材料科技有限公司将在重庆市潼南区新建重庆志特生产基地（一期）。本项目计划在2年内，通过新建四栋钢结构厂房及两栋倒班楼，购置前沿生产设备、招募专业技术人才，打造铝模系统及附着式升降作业安全防护平台产品生产能力。

项目建成投产后，公司将沿用多年来积累的铝模系统及附着式升降作业安全防护平台产品生产技术，并基于BIM技术自主研发的一系列建筑模架智能设计软件，快速形成年产60万平方米铝模及5,000个机位附着式升降作业安全防护平台产品精益生产能力。项目的新增产能主要面向国内西南地区市场，为客户开展建筑项目时提供其所需的建筑模架产品及建筑系统集成整体解决方案。

2、项目实施的必要性分析

（1）紧抓成渝地区行业发展机会，战略布局西南区域生产基地

成渝地区双城经济圈位于“一带一路”和长江经济带交汇处，是西部陆海新通道的起点，具有连接西南与西北，沟通东亚与东南亚、南亚的独特优势。近年来，在政策的推动下，我国成渝经济圈加速融合，智能制造、数字经济、区块链、新型消费等产业蓬勃发展，带动西南地区经济高速发展。2021年，西南地区经济增速领跑全国，成为我国经济新的增长点。

于此同时，政策方面持续加码。2021年10月20日，中共中央、国务院印发了《成渝地区双城经济圈建设规划纲要》，对成渝地区双城经济圈的战略定位、发展目标、空间布局等方面做了全面规划。《纲要》明确提出，建设成渝双城经济圈在推进新时代西部大开发中发挥支撑作用，在共建一带一路中发挥带动作用，在推进长江经济带绿色发展中发挥示范作用。在政策的持续推动下，成渝地区乃至西南地区迎来良好的发展机遇。同时，西南地区的经济增长能够促进当地建筑产业集群的扩增，为当地建筑模架行业带来了更多的发展机会。

本项目中，公司计划于重庆市潼南区新建重庆志特生产基地（一期），打造铝模系统及附着式升降作业安全防护平台产品生产能力。重庆生产基地的建设能够填补公司西南地区产能空白，有利于扩大公司业务辐射区域范围。同时，在西南地区设厂能够有效缩短公司对西南地区客户的产品运输半径，有助于快速响应客户需求，提升公司西南地区的客户服务能力。

综上所述，本项目建设是公司基于成渝地区的经济发展潜力，紧抓成渝地区发展机会，战略布局西南地区生产基地，提升公司西南地区客户服务能力的必要举措。

（2）顺应下游产业需求，快速扩张西南地区铝模业务规模

建筑业是世界上最大的能源消耗及最主要的温室气体排放行业之一。在“双碳”背景下，绿色建筑是实现建筑领域节能减排的重要方式，推行推广绿色建造方式已成为必然之举。随着《绿色建筑和绿色建材政府采购基本要求》、《绿色建筑创建行动方案》等推进我国建筑行业绿色化、低碳化发展的政策陆续落地，得益于低能耗、低排放的建造特点，装配式的建造方式成为我国建筑行业的未来发展趋势。同时，《成渝地区双城经济圈建设规划纲要》中明确提出，要求成渝两地“共建绿色城市标准化技术支撑平台，完善统一的绿色建筑标准及认证体系，推广装配式建筑、钢结构建筑和新型建材”，明确了西南地区建筑产业集群装配式建造的发展趋势。

铝模板与装配式建筑相辅相成，装配式建筑的快速发展将带动铝模板市场需求量不断提升。公司深耕铝模领域多年，深谙西南地区铝模业务的发展机会。公司拟通过本项目的实施，于重庆市新建生产基地，打造铝模产品产能，增加西南地区铝模市场供应量。项目建成投产后，公司将快速形成 60万平方米铝模年产能，有助于公司搭乘西南地区建筑产业发展顺风车，把握市场发展机会，快速扩张西南地区铝模业务规模。

（3）打造西南地区附着式升降作业安全防护平台产能，推进一站式服务战略进程

公司自成立以来便专注于从事建筑铝模系统业务，已深耕铝模领域多年，与国内多家大型建筑总包方及开发商长期保持良好的合作关系。目前，公司未来计划将铝模产品与附着式升降作业安全防护平台等新型建材配套结合，打造“N+1”一站式服务战略模式，为下游产业客户提供优质、优价、全方位的一站式服务。

在公司众多新型建材产品中，附着式升降作业安全防护平台能够与铝模系统配套使用，能够满足客户方穿插施工、提升效率的需求，是公司未来产品体系的重要一环，也是推进公司服务战略的关键产品。当前，公司附着式升降作业安全防护平台业务刚刚起步，产品产能尚且不足，亟需挑选具备市场发展潜力的区域，通过新建生产基地，扩大附着式升降作业安全防护平台产能以推进公司一站式服务战略进程。

附着式升降作业安全防护平台具有节能、环保的特点，符合西南地区建筑产业绿色、低碳发展的规划，在西南地区具有较大的市场空间。由此，公司计划于新建的重庆志特生产基地打造铝模产能的同时，新增5,000个机位附着式升降作业安全防护平台年产能。项目建成后，在响应西南地区产品市场需求的同时，借助公司附着式升降作业安全防护平台与铝模结合使用能够为客户工程项目提质增效的优点，能够推进与客户之间的多类业务协同，提升公司于西南地区的市场竞争力，有利于公司在西南地区树立良好的口碑形象，并持续扩大公司业务规模，加速公司一站式服务战略进程。

3、项目实施的可行性分析

（1）当地产业政策环境为项目顺利实施提供了有力支持

本项目中，公司计划于重庆市潼南区建设重庆志特生产基地（一期），打造公司西南地区铝模及附着式升降作业安全防护平台产品产能。由于本项目系公司首次在西南地区设立生产基地，良好的建筑产业政策环境能够起到助推公司业务发展的作用，有利于项目的实施及后期运营。因此，当地建筑产业政策环境对项目的实施至关重要。

近年来，重庆市建筑产业发展步伐持续加快，一批产业集群正在孕育形成。

为加快推动建筑产业质量变革、效率变革、动力变革，实现高质量发展，重庆市政府陆续推出相关积极政策，为本项目的建设及运营营造了良好的发展环境。

2020年至 2021年间，重庆市住建委先后印发了《重庆市推进建筑产业现代化促进建筑业高质量发展若干政策措施》、《重庆市 2021年建筑业管理工作要点》、《重庆市住房和城乡建设委员会关于严格落实装配式建筑实施要求的通知》、《重庆市建筑业“十四五”发展规划(2021-2025年)》等有利于重庆建筑产业发展的政策，促进重庆建筑业持续健康发展。值得关注的是，装配式建造方式是重庆建筑产业重要的发展趋势，在多项政策中明确提出了“扩大装配式建筑实施规模”、“到 2025年底，全市新开工装配式建筑占新建建筑比例不低于 30%”、“除计容建筑面积 500平方米及以下的建筑单体外均应采用装配式建筑”等具体要求。

可见，政府对于当地装配式建筑的发展尤其重视，也为公司在当地开展建筑模架业务提供了有力的政策支持。

综上可见，本项目实施地点具备有力的政策支持，良好的产业发展环境可为项目的顺利建设及稳定运营提供充分的保障。

（2）丰富的西南地区客群资源是项目持续运营的市场基础

本项目公司将在重庆市潼南区建设重庆志特生产基地（一期），计划新增年产能 60万平方米铝模系统及 5,000个机位附着式升降作业安全防护平台。随着公司产能规模的进一步扩大，公司需具备充分的产能消化能力，以确保项目运营时不会出现大量设备及人员闲置，影响项目预期效益的实现。

近年来，西部大开发、“一带一路”等政策规划中均提及加大我国西南地区基础设施建设投入力度，完善西南地区基础设施建设。得益于西南地区基建政策的落地，我国西南地区建筑行业蓬勃发展。目前，西南地区拥有较为丰富的国内建筑企业资源，如中铁二局集团有限公司、中铁八局集团有限公司、中铁二十三局集团有限公司、四川公路桥梁建设集团有限公司、四川华西集团有限公司、重庆建工投资控股有限责任公司、成都建工集团有限公司、云南省建设投资控股集团有限公司等。可见，西南地区丰富的建筑企业客群资源，结合政府对于西南地区建筑产业的发展规划，公司建筑模架产品市场需求量存在较大的增长空间，项目的运营具备良好的市场基础。

（3）卓越的产品实力是项目实施的重要保障

本项目中公司计划于西南地区新建生产基地，打造铝模及附着式升降作业安全防护平台产品产能。随着我国建筑行业的不断发展，施工质量问题也随之凸显，工程总包方对企业的建筑模架产品实力提出了更高的要求。企业的产品实力主要体现在产品质量、安全性及稳定性，关系着建筑工程的施工质量及安全。如企业生产的建筑模架产品质量不达标，轻微的可能会影响建筑物结构的使用安全,严重的可能危害人们的财产和生命安全。

公司自成立以来便深耕于工程设施服务领域。多年来，为确保各工程项目的建设质量及施工过程中的安全性，公司不断提升产品的生产技术及研发技术水平，形成了目前强大的产品实力。公司凭借螺杆拉片转连接技术、窗台一次成型技术、自动化焊接技术、多头锯切技术、锯切水冷技术、附着式升降作业安全防护平台防倾防坠技术、附着式升降作业安全防护平台智能控制技术等生产技术，以及三维智能配模软件、自动 AI配模系统等产品研发技术，在国内外 20多个国家和地区成功应用于超 300个大中型建筑工程项目中，产品实力获得了多家包括中建、中铁、中冶等国内大型建筑总包方和区域建筑总包方客户的认可。

本项目中，公司生产的建筑模架产品将沿用过往行之有效的生产技术及研发技术，确保公司产品质量、安全性及稳定性。公司强大产品实力也是公司未来进一步开发客户、获取潜在需求订单的重要前提。

4、项目投资概算

本项目计划投资总额为23,522.35万元，包括建筑工程费14,804.00万元、设备购置费用5,059.89万元、安装工程费用60.72万元、预备费597.74万元、铺底流动资金3,000万元。

5、项目实施主体及实施地点

本项目由公司全资子公司重庆志特新材料科技有限公司实施。本项目实施地点位于重庆市潼南区高新区现代制造产业园 C54-03号地块，公司已取得编号为渝（2022）潼南区不动产权第 000009216号《不动产权证书》。

6、项目效益分析

本项目建设期为 2年，项目建成投产后，可形成年产 60万平方米铝模系统以及 5,000个机位附着式升降作业安全防护平台产品产能，实现年均营业收入27,922.43万元，年均净利润 3,136.94万元。根据可行性研究测算，项目税后内部收益率为 27.45%，静态投资回收期（所得税后）5.97年（含两年建设期），具有良好的经济效益。

7、项目涉及的审批事项

（1）本项目的备案情况

本项目已取得《重庆市企业投资项目备案证》，项目代码为2204-500152-04-01-194276。

（2）本项目的土地情况

本项目实施地点位于公司全资子公司重庆志特新材料科技有限公司所在地，位于重庆市潼南区高新区现代制造产业园C54-03号地块，已取得编号为渝（2022）潼南区不动产权第000009216号《不动产权证书》。

（3）本项目的环保审批情况

本项目已取得重庆市潼南区生态环境局出具的《重庆市建设项目环境保护批准书》（渝（潼）环准〔2022〕026号）。

（4）本项目建设需履行的其他主要行政审批事项

本项目后续需履行的其他行政审批事项属于建筑工程类项目需履行的一般行政审批事项，不存在无法取得相关行政审批而导致项目无法顺利实施的重大风险，项目实施不存在重大不确定性。

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