地产新装转向存量房产品更新需求，带动燃气器具旋塞阀销售增长
思瀚产业研究院    2024-09-04

2023 年我国家电市场开启精耕慢涨周期，在注重享受的消费需求下，厨房被赋予了更多的功能和意义，厨房空间已成为家庭中最重要的家电中心，家电换新是市场需求的核心动力，预计撬动亿台家电置换的市场空间。

家电作为成熟的消费品，在我国居民家庭中有着很高的保有量，目前居民家中有着大量超期服役家电，不仅造成安全隐患，同时在能效、环保等方面也存在不利影响，因此新一轮家电换新具有迫切性和必要性。

根据中怡康（Gfk）发布的《2023 年厨卫及燃气具市场总结》显示，随着住房交易逐步进入存量时代，不考虑农村自建房，中国存量房约为 3 亿套，每年约有 3%进行再装修，存量换新需求将成为市场主要驱动力，未来三年，燃气热水器、电储水热水器和烟灶产品换新量将接近 1.2 亿台。

据奥维云网（AVC）消费者调研数据显示，未来家电产业需求主要有四方源动力，即新房装修用户（15.2%）、以坏换新用户（17.1%）、存量房局改/整装用户（25.8%）和以旧换新用户（41.9%）。整体而言，未来市场最大的驱动力还是来自以旧换新用户和存量房改造用户。

自 2024 年以来，中国政府在《政府工作报告》中提出了“鼓励和推动消费品以旧换新”的政策措施，随后国务院印发了《推动大规模设备更新和消费品以旧换新行动方案》，这些举措旨在促进投资和消费，既利于当前经济发展，也有利于长远的高质量发展。对于燃气灶市场而言，这些政策将有助于激活市场潜能，推动换新消费。

首先，政策鼓励将促进燃气具的更新换代，提高居民的生活品质。通过政府支持和企业让利等方式，居民更愿意进行厨房设备的更新，特别是对于旧房装修和厨卫等局部改造。这将直接刺激燃气具的销售，为市场带来新的增长点。

政策提到的以旧换新促销活动和对购买绿色智能家电给予补贴的措施，将进一步降低消费者更新燃气具的成本，增加其更新换代的意愿。同时，这也将推动燃气具制造商投入更多资源进行产品研发和技术创新，以满足消费者对于节能环保和智能化产品的需求。

在集成灶发展领域，前期发展过度依赖新房用户，因此受地产的拖累较为明显，当下消费者的核心需求已经发生了变化，从新装变成了换新，存量房用户改造已成为家装市场主要的需求源泉，因此存量市场下的换新需求将是未来集成灶行业的最大机会。据国家统计局数据，1998-2020年竣工商品住宅合计 126 亿平方米，占当前城镇住宅存量的 40.6%。

仅考虑 10 年以上的存量房，其释放的翻新装修改造需求相当可观。短期来看，关注对于存量市场分体厨电换新的机会；中长期来看，集成灶品类本身也将迎来换新周期。因此，对与集成灶企业来说，随着厨电产品消费升级的趋势更加明显，“以旧换新”的政策鼓励更加积极，集成灶产品未来的市场规模仍有望进一步提升，未来的渗透率将会有所提升。

随着消费者对老旧燃气具的更新换代，对燃气器具旋塞阀的需求将增加。根据国家统计局相关数据，我国家电保有量已超过 21 亿台，相当部分家庭正在使用的家电产品是在 2009 年至 2011年间购置的，这些产品即将或者已经进入替换更新期。

这意味着，随着政策的推进，将有大量家庭需要更换燃气灶和集成灶，从而带动燃气器具旋塞阀的销售增长。政策的实施也将促进燃气器具旋塞阀的技术升级和产品创新。

《推动消费品以旧换新行动方案》提出，通过加大政策引导支持力度，力争到 2025 年，高效节能家电市场占有率进一步提升。这将激励燃气器具旋塞阀制造商研发更加高效、节能、环保的产品，以适应市场的需求。在“以旧换新”政策的推动下，燃气器具旋塞阀行业有望实现技术进步、产品升级和市场扩展，进一步促进行业的健康发展。

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